Ni Romareda ni Casablanca: este es el barrio de Zaragoza donde más subió el alquiler el primer trimestre de 2025

Tras la manifestación de la vivienda que se vivió en Zaragoza y en muchas otras ciudades de España el pasado 5 de abril, el panorama del alquiler sigue siendo desolador. El primer trimestre de 2025 se ha cerrado con datos que siguen en alza en la capital de Aragón, siendo algunos barrios "humildes" las zonas en las que más han subido los precios, tanto en el último trimestre de 2025 como en comparación con el mes de febrero. Te contamos cuál es en barrio zaragozano con mayor aumento en el precio del alquiler.

No es la Romareda, tampoco Casablanca o el Actur, el barrio de Zaragoza con mayor porcentaje de subida en el precio de alquiler el último trimestre esta en el corazón de la capital, con una subida del  5,9% que, una vez más, es un sinónimo de la dificultad que enfrentan los ciudadanos para encontrar una vivienda digna. Según datos de Idealista, te presentamos la información recogida respecto al alquiler.  

El dato no sorprende si se tiene en cuenta que esta zona siempre ha sido el epicentro de esta escalada, aunque si se observa el precio medio actual este se ha disparado hasta 11,3 €/m² en el mes de marzo, marcando además su máximo histórico.El encarecimiento del alquiler en esta zona central contrasta con las caídas o estabilizaciones de barrios como Torrero-La Paz (-0,9%) o Universidad (-2,4%).

Subidas también en barrios populares

Aunque el Centro lidera el aumento, otros barrios también experimentan alzas significativas, lo que revela que la tensión en el mercado no es exclusiva del eje más céntrico. Es el caso de Las Fuentes, con una subida trimestral del 4,9% y un precio medio de 10,8 €/m², y Delicias, que crece un 2% respecto al trimestre anterior.

El Casco Histórico, por su parte, mantiene precios elevados con 11,8 €/m², aunque su crecimiento es más moderado en este trimestre (+2,8%). En cambio, en Torrero-La Paz y Universidad-San Francisco, los precios se han moderado o incluso han descendido levemente.

Los datos consolidan una tendencia que alarma a expertos y colectivos sociales: el precio del alquiler en Zaragoza ha subido un 10,6% interanual, alcanzando los 10,5 €/m² de media en marzo, su máximo histórico en la ciudad. Este encarecimiento generalizado complica aún más el acceso a la vivienda para muchas familias y jóvenes que ven cómo incluso barrios tradicionalmente asequibles comienzan a registrar subidas relevantes.

El fenómeno, que se repite en otras ciudades españolas, refleja la creciente presión sobre el mercado del alquiler y la escasa oferta de vivienda asequible. Mientras tanto, desde las instituciones y plataformas ciudadanas se insiste en la urgencia de aplicar medidas que frenen la escalada y garanticen el derecho a una vivienda digna.

Este es el precio del alquiler en los barrios de Zaragoza con datos disponibles, ordenados de más caro a más barato (€/m² en marzo de 2025):

• Casco Histórico – 11,8 €/m²

• Centro – 11,3 €/m²

• Universidad - San Francisco – 10,9 €/m²

• Las Fuentes – 10,8 €/m²

• Miraflores - San José – 10,5 €/m²ç

• Zaragoza (media ciudad) – 10,5 €/m²

• Delicias – 10,3 €/m²

• Torrero - La Paz – 10,2 €/m²